最近，国度接踵发布了两个文献丰田suv20万左右，皆跟济南联系：

一是《对于在超大特大城市积极稳步鼓励城中村校阅的不异宗旨》，指出在超大特大城市积极稳步奉行城中村校阅，是改善民生、扩大内需、推动城市高质地发展的一项弊端举措。

二是《对于积极稳步鼓励超大特大城市“平急两用”环球基础本领缔造的不异宗旨》，指出积极稳步鼓励“平急两用”环球基础本领缔造，是统筹发展和安全、推动城市高质地发展的弊端举措。

城中村校阅和“平急两用”基建文献采集落地，意味着新一轮刺激计谋认真登场。

对济南来说，又迎来了利好计谋！

二

两个不异宗旨皆限制了奉行范围：超大特大城市。那么，哪些城市属于这一范围呢？

凭证住房和城乡缔造部2022年10月份公布的《2021年城市缔造统计年鉴》，轨则2021年末，寰宇超大城市有8个，分别是上海、北京、深圳、重庆、广州、成皆、天津、武汉；寰宇特大城市有11个，分别是杭州、东莞、西安、郑州、南京、济南、合肥、沈阳、青岛、长沙、哈尔滨。

超大特大，与大城市、中小城市是以城区东说念主口数目为圭臬分散的。一般而言，城区东说念主口进步1000万的视为超大城市，进步500万的视为特大城市，在300万以上的归为I型大城市，100万以上的为II型大城市，其余为中小城市。

济南城区东说念主口为657万，排行山东省第一位，位居11个特大城市第6位。

这一区别，恰是推测城市规模层级的弊端缱绻。

三

为什么要限制超大特大城市呢？

这少许，逻辑其实很苟简。

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从城中村校阅来看，新市民年青东说念主和外来东说念主口，主要采集在超大特大城市，相等是在城中村。城中村又是这些城市发展最薄弱、短板最多的区域，通过鼓励城中村校阅，将城中村校阅与保险性住房缔造融合好，不仅能不停发展扞拒衡、不充分的问题，还能激励破钞后劲和内需，推动城市高质地发展。

更多技能，城中村校阅被视为城市经济的小马达，将进一步激励高下流干系产业发展的活力，带动灵验投资和破钞，对稳增长、惠民生好奇羡慕弊端。

“平急两用”环球基础本领既可以周转闲置资源，也将弥补超大特大城市在处理济急事件中的短板。

既然两项重心任务皆波及基础本领缔造，那会变成此前棚改带来的大拆大建、房价高企、炒房热舒畅吗？

谜底是：不会。

一是因为文献条目，城中村校阅要坚捏稳中求进、积极妥当，优先对人人需求进军、城市安全和社会不停隐患多的城中村进行校阅，熟练一个鼓励一个，奉行一项作念成一项。把城中村校阅与保险性住房缔造融合好。

可见，城中村校阅不会一哄而起、大拆大建，反而还要承担起保险房缔造重负，对楼市的刺激作用有限。

再者，房价高企的推手是棚改货币化，欧博体育网址货币化的钱来自于央行，央行通过PSL贷款为方位带来赔偿款，赔偿款由拆迁户之手插足楼市，从而催热总共房地产行业。这次城中村校阅文献中一没说起款从何而来，二是在新布景下，央行惟恐不会向当年一样“注水”，是以专家无数惦记的再次催高房价不会出现了。

四

对济南来说，2022年12月，济南市印发《济南市城市更新专项规画（2021-2035年）》。在全面梳理城市更新资源的基础上，将“1+4+N”看成城市更新奉行重心。其中，“1”是指历史文化遗产，“4”是指“旧住区、旧村落、旧厂区、旧商场”，“N”是指其他类型的更新资源。凭证调研统计，市域范围内更新资源占地约127平常公里。

对于这次中央文献顶住的重心任务——城中村，官方数据泄露，城中村主要分散在小清河沿线及二环西路两侧，屋基地总占大地积约23.7平常公里，波及约7.27万户村（居）民。

凭证《城市更新专项规画》，济南以多种更新格式推动城中村校阅。二环以内、城市缔造重心片区和城市弊端本领缔造波及的城中村，继承撤废重建格式。详尽生态保护和文化传承，整合地皮资源，保险产业用地供给及弊端本领缔造。其他一般地区的城中村，通过详尽整治格式改善基础本领，摒除安全隐患，加多环球做事本领，训诫空间品性，改善东说念主居环境。

也即是说，济南的计谋、依次，走在了中央文献的前边。

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其实，济南在这方面一直作念得很可以。2022年6月丰田suv20万左右，济南市因2021年城镇老旧小区校阅、棚户区校阅、发展保险性租借住房奏效明显被国务院督查激励。而况，这是济南市棚户区校阅职责在2020年受到国务院激励复古后，再次获取督查激励。